+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Документы необходимые для регистрации линейного объекта

Документы необходимые для регистрации линейного объекта

Позже этот документ станет основанием для ввода в эксплуатацию и регистрации прав на линейный объект. Такое правило действует для всех объектов недвижимости. Перечень документов, которые прикладываются к заявлению о государственной регистрации, включает документы, удостоверяющие личность и полномочия заявителя, а также право на земельный участок п. Приказом Минэкономразвития России от 09. Минэкономразвития разъяснило, что владелец сооружения, которое проходит под участком, вправе не предъявлять документы на такую землю письмо Минэкономразвития России от 04.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить линейный объект

Какова процедура государственной регистрации линейно-кабельных сооружений связи поэтапно? Объектами капитального строительства являются, в частности, сооружения, включая линейно-кабельные сооружения, которые относятся к линейным объектам п. Согласно ч.

Особенности кадастрового учета и регистрации прав на созданные сооружения установлены ст. Согласно этой норме кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения созданного сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута.

По общему правилу строительство линейных объектов требует получения разрешения на строительство и, как следствие, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ч. Однако в некоторых случаях разрешение на строительство объекта капитального строительства не требуется.

Это относится, в частности, к случаям, предусмотренным законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности п. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, перечисленные в ч.

Технический план является результатом кадастровых работ. Если это предусмотрено договором на выполнение кадастровых работ, технический план представляется в орган регистрации прав кадастровым инженером ст.

Таким образом, для подготовки технического плана организация должна заказать выполнение кадастровых работ. Обязанность направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и прилагаемые к нему документы в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию законом возложена на орган организацию , уполномоченный на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию ч.

Следовательно, если в рассматриваемом случае для создания сооружений необходимо получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, для государственной регистрации права собственности на линейно-кабельные сооружения связи в территориальный орган Росреестра необходимо представить: - заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество по форме, содержащейся в приложении N 1 к приказу Минэкономразвития России от 08.

Если разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, в орган регистрации прав необходимо представить те же документы, а также технический план объекта недвижимости если его не представил кадастровый инженер. Предварительно необходимо заказать выполнение кадастровых работ и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию если законодательством субъекта РФ не предусмотрено, что строительство линейно-кабельных сооружений связи осуществляется без получения разрешения на строительство.

Кроме того, в орган регистрации прав представляется документ, подтверждающий полномочия представителя. В частности, уполномоченный представитель организации должен представить нотариально удостоверенную доверенность ч. За государственную регистрацию прав на недвижимость, включая сооружение, уплачивается государственная пошлина, размер которой для организаций составляет 22 000 рублей ст.

Вместе с тем представлять в орган регистрации прав документ, который подтверждает внесение такой пошлины, не требуется. Заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе ч. Сроки государственной регистрации зависят от того, требуется ли разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и, соответственно, будет ли он поставлен на кадастровый учет до обращения заявителя в орган регистрации прав, а также от того, представляются ли документы непосредственно в орган регистрации прав или в многофункциональный центр п.

Рекомендуем также ознакомиться со следующим материалом: - Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений, расположенных в пределах более одного кадастрового округа по результатам анализа решений о приостановлении за период с мая по август 2017 г.

Стоит отметить, что ни Федеральный закон от 21. Отнесение к числу объектов недвижимости линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима было связано с принятием в частности таких нормативно-правовых актов как Федеральный закон от 07. Методика и порядок технического учета линейно-протяженных объектов как объектов недвижимого имущества появились лишь с принятием Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрация прав собственности на линейные объекты всегда вызывает немало вопросов у их правообладателя, особенно когда правоустанавливающих документов на такие объекты по каким-то причинам нет. Регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе на линейные объекты и объекты инженерной инфраструктуры, регламентируется Федеральным законом от 21. В статье 25 этого закона сказано, что все вновь созданные объекты регистрируются на основании следующих документов: документа, подтверждающего права на земельный участок; акта ввода в эксплуатацию или иного документа, подтверждающего строительство этого объекта; разрешения на строительство для объектов незавершенного строительства. Законодатель осознанно не уточняет вид правоустанавливающего документа, потому что в отношении линейных объектов может быть несколько видов правовых оснований для подтверждения прав на земельные участки. При этом важно понимать, что если при регистрации объекта выяснится, что сведений о праве собственности на земельный участок или о предоставлении земельного участка для размещения линейного объекта нет, то в регистрации владельцу линейного объекта будет отказано.

Оформление недвижимости. Регистрация права линейных объектов. Возможные проблемы и их решения.

Особенности кадастрового учёта и регистрации прав на линейные объекты Особенности кадастрового учёта и регистрации прав на линейные объекты 01. В соответствии с частью 10. На основании пункта 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и или занятые линейными объектами, не распространяется действие градостроительного регламента. Согласно части 1. Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 указанной статьи, согласно которой выдачи разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства вспомогательных сооружений, строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно, а также в случаях, если в соответствии с ГрК РФ законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

Вы точно человек?

Какова процедура государственной регистрации линейно-кабельных сооружений связи поэтапно? Объектами капитального строительства являются, в частности, сооружения, включая линейно-кабельные сооружения, которые относятся к линейным объектам п. Согласно ч. Особенности кадастрового учета и регистрации прав на созданные сооружения установлены ст. Согласно этой норме кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Кадастровый учет и регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения созданного сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута. По общему правилу строительство линейных объектов требует получения разрешения на строительство и, как следствие, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства ч.

К линейным объектам можно отнести основные группы: автомобильные дороги и железнодорожные пути; линии электропередач воздушные и подземные ; трубопроводы и коллекторы; линии связи линейно-кабельные сооружения ; Для постановки на кадастровый учет линейного объекта необходимо сформировать земельный участок, занимаемый им, с учетом технических и охранных зон.

Управление Росреестра по Новосибирской области далее — Управление разъясняет порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предъявляемые законодательством требования к документам в отношении линейных сооружений. Упрощенный порядок оформления документов на линейные сооружения, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, теперь регламентирован статьей 40 Федерального закона от 13. Для оформления линейного сооружения в упрощенном порядке достаточно соблюдения следующих условий: - наличие подготовленного кадастровым инженером технического плана построенного сооружения, - наличие правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения такого сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Документом, подтверждающим возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, является разрешение на использование земельного участка, выданное органом власти, уполномоченным на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками Постановление Правительство Новосибирской области от 20. Следует обратить внимание на особенности оформления рассматриваемых объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет и регистрация прав в отношении объектов недвижимости, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, осуществляется исключительно одновременно по заявлению правообладателя земельного участка. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке или о наличии прав на него у лица, построившего объект недвижимости, Закон о регистрации предусматривает также одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав в отношении земельного участка. Правообладателю земельного участка необходимо при подаче заявления в отношении построенного объекта недвижимости также подать заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка. Главной особенностью подготовки технического плана созданного сооружения является основание его подготовки — проектная документация на объект, сведения из которой включаются кадастровым инженером в технический план. В отношении объектов недвижимости, не требующих выдачи разрешения на строительство, правообладателем земельного участка может быть заполнена также декларация об объекте недвижимости.

Маленькие хитрости обладателей больших линейных объектов

.

.

.

По общему правилу строительство линейных объектов требует объекта в эксплуатацию необходимы документы, перечисленные в ч.

Оформление прав на линейные сооружения по Закону Новосибирской области 20-ОЗ

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роман

    По-моему, какой бред((((

  2. Василиса

    Класно! Нашел, наконец толковый блог на просторах интернета) Ура!

  3. rofadimic

    Авторитетный ответ, заманчиво...

© 2019 ct-tron.ru