+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Наследование квартиры по договору социального найма

Наследование квартиры по договору социального найма

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ст. Приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде ст. Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может. Условия включения неприватизированной квартиры в наследственную массу По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как унаследовать квартиру по договору социального найма?

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их.

Возможно они не знают, что неприватизированную квартиру невозможно продать или обменять. Но что будет с жилплощадью, если хозяин квартиры умер? Кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не была приватизирована? Унаследовать такую жилплощадь могут близкие родственники по закону. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:. В статье ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести.

В данном случае, приватизировать. Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее.

Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.

Для того чтобы унаследовать квартиру им необходимо будет перезаключить договор социального найма жилья, а уже впоследствии приватизировать квартиру на себя. Для того чтобы переоформить договор социального найма жилплощади после смерти прежнего владельца, новому владельцу нужно обратиться в Жилищный департамент с заявлением.

В заявлении должны стоять подписи всех лиц, которые фактически проживают в конкретной квартире. Когда договор будет переоформлен с новым владельцем, тому нужно пойти в ЖЭК или другую управляющую компанию для внесения необходимых изменений в документы. Для внесения изменений в документы на квартиру заинтересованному лицу нужно предоставить в управляющую компанию оригинал договора соцнайма, выписку из домовой книги, оригиналы паспортов всех лиц, кто проживает в квартире, а также свидетельство о смерти квартиросъемщика.

Не могут претендовать на жилую площадь лица, которые:. Приватизировать, то есть, стать полноправным владельцем квартиры после смерти квартиросъемщика согласно договору социального найма можно на основании переоформления договора, а не на праве наследования.

Переоформить такой договор может только тот человек, который ранее проживал с владельцем квартиры до его смерти. Законами РФ предусмотрены ситуации, при которых неприватизированное жилье не может быть переоформлено и быть передало в собственность лицу после смерти нанимателя квартиры. Так, не может быть приватизирована квартира, если она:. Если наследодатель умирает, так и не оформив на себя квартиру, тогда она остается собственностью государства городского совета , с которым ранее человек заключил договор соцнайма.

В этом случае родственник умершего нанимателя не сможет стать собственником квартиры. Он сможет только стать ее нанимателем. Нет, муниципальное жилье не подлежит дарению. Дарственную можно оформить только в одном случае — если при жизни даритель переоформит квартиру на себя, станет ее владельцем. Квартира, которая находится в собственности государства, не может быть унаследована на основании свидетельства о праве собственности.

Если при жизни гражданин не начал заниматься процедурой приватизации, тогда родственники умершего имеют право получить квартиру по наследству в судебном порядке. Если квартира находится в собственности государственного или муниципального жилищного фонда, при этом наниматель жилья ранее подписал договор социального найма жилья, указав в нем и членов своей семьи, которые проживают вместе с ним, то после смерти нанимателя члены его семьи имеют полное право проживать в данной квартире.

Для этого необходимо, чтобы кто-то из них переоформил договор на себя. Уже после переоформления соглашения человек имеет право приватизировать квартиру, став ее полноправным владельцем. Наниматель неприватизированной квартиры не имеет права продавать, обменивать или завещать ее, поскольку право собственности на такое имущество принадлежит государству. Собственником муниципальной квартиры может стать только тот человек, который приватизирует ее.

Однако если родители еще до смерти этого не сделали, тогда их дети, которые были прописаны в квартире, имеют право переоформить договор социального найма. Квартира достается тем лицам, которые были в ней прописаны.

Зачастую такими лицами являются близкие родственники умерших — их дети. По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя. Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире.

Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя. Неприватизированная квартира не может быть наследована, поскольку для начала нужно ее приватизировать. Такое право дается человеку не на основании наследования по завещанию или по закону, а на основании договора социального найма.

Если человек скончался, а в квартире он был прописан один, тогда со дня его смерти квартира будет являться свободной. Муниципалитет местная власть имеет право переоформить квартиру на нового наемника, заключив с ним договор социального найма. Преимущественное право на получение муниципальной квартиры для проживания имеют те лица, которые нуждаются в лучших жилищных условиях проживания. Если человек фактически проживал с умершим собственником квартиры и продолжает проживать в ней, при этом сам он зарегистрирован по другому адресу, тогда ему нужно обратиться с заявлением об установлении факта проживания на территории муниципальной квартиры в суд.

Если квартира не была приватизирована хозяином до его смерти, то унаследовать ее невозможно, поскольку неприватизированная квартира является собственностью государства.

Поэтому даже если родственники умершего прописаны в такой квартире и фактически проживают в ней, то максимум что они могут сделать — переоформить договор соцнайма. Для того, чтобы квартира перешла в собственность родственника умершего человека, нужно, чтобы при жизни хозяин квартиры успел подать документы на приватизацию или же чтобы в договоре социального найма были обозначены фамилии тех людей, которые фактически проживают с хозяином квартиры.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Основное меню Перейти к содержимому. Наследование неприватизированной квартиры в году: кому она может достаться? Но для этого должны быть соблюдены такие условия: родственники проживали вместе с хозяином квартиры, их фамилии фигурировали в договоре социального найма; при жизни квартиросъемщик начал процедуру приватизации.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру? Как переоформить квартиру на себя? Как унаследовать неприватизированную квартиру? Кто не имеет прав на неприватизированную квартиру после смерти квартиросъемщика? Не могут претендовать на жилую площадь лица, которые: не являются прямыми наследниками квартиросъемщика; не проживали в квартире с наследодателем; являются биологическими родителями умершего квартиросъемщика, при этом ранее такие лица были лишены родительских прав; пытались совершить либо совершили умышленное преступление против жизни или здоровья наследодателя или членов его семьи.

Как вступить в права наследства на неприватизированную квартиру? Как приватизировать квартиру? Так, не может быть приватизирована квартира, если она: находится в служебном учреждении; расположена на территории закрытого военного городка; является комнатой в общежитии; находится в аварийном состоянии.

Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру? Что будет с членами семьи, которые живут в неприватизированной квартире умершего родственника?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти родителей? Кому достанется неприватизированная квартира после смерти мужа? Как наследуется квартира, которая не была приватизирована? Кому переходит неприватизированная квартира, если умерший был прописан в ней один?

Местные органы власти сами решают, кому достанется квартира после смерти ее хозяина. Имеет ли права после смерти собственника на неприватизированную квартиру человек, который проживает, но не зарегистрирован в ней? Кто такой наследодатель? Что такое наследственная трансмиссия? Передача государственных наград по наследству. Наследование квартиры по социальному найму Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой.

Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр. Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику. В случае согласия на приватизацию, между собственником такого имущества и гражданином заключается соответствующее соглашение. В таком случае, жилье будет предоставляется не как ведомственное, а по договору социального найма.

То есть в такой ситуации жилище утрачивает статус служебной. Вступление в наследство по договору социального найма Восстановление наследства Наследство двоюродной сестры Наследство по закону Квартира после смерти родственников Наследник первой очереди Отказ ЖКО налог на полулучения наследства внуком сколько платить Приватизация и наследования имущества. Можно ли продать долю наследства Госпошлина при оформлении наследства Наследование. Ранее были прописаны 5 человек: жена, муж, 2 сына и дочь.

Дети ваписались в девяностые годы. С тех пор в квартире была прописана одна жена. В августе г. В наследственную массу включено лишь то имущество, которое принадлежало умершему на правах собственности например, мебель или предметы обихода. А муниципальное жилье неприватизированное находится в собственности у государства — ознакомьтесь с правилами оформления квартиры. Если умрет одинокий наниматель такой квартиры, то ее вскоре заселят новые жильцы.

Наследование неприватизированной квартиры Приватизация — процедура добровольного характера. У некоторых граждан есть опасения, что она повлечет за собой увеличение размера имущественного налога и иных платежей, поэтому они не торопятся регистрировать право собственности.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что муниципальное жилье принадлежит им, поэтому они вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Договор найма предусматривает наличие двух сторон — муниципальное ведомство либо государство и гражданин.

Непосредственно приватизация — переход права собственности и получение вместе с этим соответствующих прав и обязанностей для человека в отношении конкретного жилого помещения. Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней. Как приватизировать служебную квартиру Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их.

Как унаследовать неприватизированную квартиру Проживающий лишен возможности отчуждать жилое помещение, а также освобожден от жилищного налога, а также некоторых коммунальных платежей, которые обязан платить собственник жилья.

После приватизации собственник приобретает право производить коммерческие операции с квартирой, а также отчуждать ее по своему желанию на безвозмездной основе.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество ст. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования п.

Заберут ли квартиру по соц найму, если вступлю в наследство? Нередки случаи, когда владелец квартиры перед смертью в силу различных причин не успевает перевести ее в собственность. Если же на протяжении жизни процедура приватизации не была осуществлена, наследники могут столкнуться с рядом трудностей в связи с дальнейшим владением и распоряжением жильем. Если при жизни наследодатель оставил завещание, то обратиться в суд смогут лица, указанные в нем, а также те граждане, кто по закону имеет право на долю наследства.

Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Наследование муниципальной квартиры после смерти отца - возможно ли? Переходит ли по наследству квартира, которую занимал мой отец на основании договора социального найма после его смерти? Ответ: В состав наследуемого имущества квартира, занимаемая по договору социального найма наследодателем не входит. Данное жилое помещение не являлось собственностью вашего отца квартира в собственности муниципального образования , тогда как по наследству переходит лишь имущество, находящееся на день смерти наследодателя в его собственности. Если вы являлись членом семьи нанимателя, то договор найма не прекратится — нанимателем станете вы. Согласно ч.

Наследование в квартире социального найма

Даже если наследодатель не оформил жилплощадь в собственность, он может передать ее наследникам. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру.

В случае если все необходимые правоустанавливающие документы на принадлежавшее ему имущество имеются в наличии, процедура выглядит достаточно простой и понятной. В частности, если при жизни гражданин оставил завещание, в котором определил порядок распределения между родственниками своего наследства, такой раздел будет проводиться в соответствии с описанным в документе алгоритмом.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их. Возможно они не знают, что неприватизированную квартиру невозможно продать или обменять. Но что будет с жилплощадью, если хозяин квартиры умер? Кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не была приватизирована? Унаследовать такую жилплощадь могут близкие родственники по закону. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:. В статье ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести. В данном случае, приватизировать. Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее. Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Так как квартира не являлась собственностью наследодателя, она не входит в состав наследственного имущества. Право проживать и заключить на себя договор соцнайма имеют право только зарегистрированные в ней и проживающие при жизни вашего отца Марина Николаевна 20. В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования.

.

.

ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного.

Наследование квартиры по договору социального найма

.

Порядок наследования неприватизированной квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thylccawool

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  2. Тимур

    По моему мнению, это — заблуждение.

  3. Лариса

    супер:))))

  4. tutotara

    Абсолютно с Вами согласен. Я думаю, что это хорошая идея.

© 2019 ct-tron.ru