+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

После покупки квартиры метраж фактический меньше можно подать в суд

После покупки квартиры метраж фактический меньше можно подать в суд

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет неустойки по дду можно сделать используя калькулятор. Примечание: Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Мы устали ждать, хотим начать ремонт, чтобы к сдаче было максимум готово. Но от неустойки не отказываемся. Не помешает ли начатый ремонт будущей неустойуке? Sergey Romanoff 01. Если дом не введен в эксплуатацию, то ремонт не повлияет на неустойку. На неустойку может повлиять только подписанный акт приёма-передачи квартиры. Игорь 16. Наш застройщик признан банкротом, сейчас идет процедура банкротства, есть ли смысл подавать заявление в Арбитражный суд на неустойки по ДДУ?

Sergey Romanoff 16. Смысл подавать заявление есть, но небольшой, так как чаще всего у банкрота нету ни рубля за душой. Что же касается того, как подавать заявление, то безопаснее отправлять заявление и в суд, и управляющему. Евгения 09. День фактического исполнения или день наступления обязательств? Sergey Romanoff 11. Подскажите на маил как у вас все разрешилось. Нахожусь в такой ситуации Максим 26.

Sergey Romanoff 27. Договор рекомендуется оформлять до акта приёма-передачи. Так надежнее для реального получения денег после суда.

Семен 01. В мае застрой вернул всю сумму по дду, но без неустойки, о которой я писал в претензии и после — в уаедомлении об одностороннем расторжении. В июне будет подан мной иск на взыскание: 1. Неустойки передача квартиры до 31. Проценты за использования денежных средств дольщика с момента перечисления банком всей суммы застрою и до дня, когда застрой на тот же счет вернул сумму по дду 3.

Штраф по ЗоЗПП на присужденное 4. Моралка 5. Судебные издержки и юр. Если да, то законно ли это? Спасибо Sergey Romanoff 01. Это абсолютно законно. Кристина 16. Подскажите пожалуйста, дом уже сдан в эксплуатацию, я приобрела квартиру с отделкой, в договоре стоит срок передачи объекта 20 октября. Сегодня мне застройщик сообщил, что задерживают с ремонтом и смогут передать в 5 ноября. Я имею право подать на неустойку?

Право на взыскание неустойки у вас есть Анастасия 06. Подскажите пожалуйста застройщик сдал дом по дду, но камуникации подключины не все, а конкретно нет газа. Мы живём на съёмной квартире. Как взыскать с застройщика плату за съемную квартиру. Sergey Romanoff 06. Возможно я скажу несколько просто, но плата за съемную квартиру взыскивается через подачу искового заявления в суд, если застройщик не передал вам квартиру по акту в срок, указанный в вашем договоре.

Лана 05. На основании ст. Застройщик задержал сдачу по проектной декларации и основной массе ДДУ. Могу ли требовать неустойку? Sergey Romanoff 05. Если застройщик задержал передачу квартиры именно по вашему ДДУ, то требовать неустойку вам разрешается. Ильдар 26. Подскажите правильный вариант решения моей ситуации. Застройщик должен был передать объект 31. Разрешение на ввод получил позже — 25. По настоящее время в помещениях нет возможности осуществить пуск газа — документы застройщика не готовы и еще какие-то причины видимо.

Но так как застройщик уволил почти всех и сворачивает деятельность, я подписал недавно акт приема-передачи, и я последний, кто это сделал. Все дольщики уже давно получили квартиры без газа.

Написал застройщику претензию о возврате неустойки. Застройщик сказал, что может выплатить лишь за месяц, пока получил разрешение на ввод, а то, что я не принимал несколько месяцев — его не волнует.

Но я не принимал, потому что в квартире нет газа, а так как индивидуальное отопление, нет ни отопления, ни горячей воды, ни подогрева на газовой плите, а значит жить там нельзя.

Можно ли взыскать неустойку до дня подписания акта приемки, или удовлетворят лишь с момента просрочки до дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию?

Она считается на день подачи иска или на день подачи претензии к застройщику? Подъезды не оборудованы почтовыми ящиками, хотя по Закону о связи, это обязанность застройщика.

Застройщик говорит, что проектной документацией этого не предусмотрено, а значит он может сдать без них. Законна ли такая позиция? Sergey Romanoff 17. Застройщика, Никита, не слушайте, он может говорить всё, что угодно, хоть, что выплатит за 1 день просрочки. Ему никто не запрещает. Неустойку же можно взыскать от даты начала просрочки до подписания акта приёма-передачи согласно 214 ФЗ.

Окончательный расчет неустойки считается на день вынесения решения суда. Считайте неустойку по периодам. Позиция застройщика по почтовым ящикам незаконна.

Устанавливать их должен именно он. Алексей 30. Мы принимали квартиру в новостройке от компании ЛСР, входе приемки были выявлены недостатки, как косметического характера трещина створки стеклопакета, поломанный плинтус дефекты дверей и дверных коробок и тд.

По договору ДДУ застройщик обязан передать квартиру до 30. После того, как 18. Подскажите мои дальнейшие действия?

Могу ли я рассчитывать на компенсации за каждый день просрочки пока устраняют замечания и за оплату билетов так как живу в другом регионе? А поэтому если не принимать квартиру в течение 60 дней с момента получения приглашения на осмотр квартиры по почте России, то застройщик будет иметь право передать квартиру в одностороннем порядке.

При этом большинство застройщиков так и не устраняет дефекты, так как невыгодно. Что вам делать? Чтобы не допустить передачу квартиры в одностороннем порядке, то если вас не приглашали на приёмку квартиры по почте России, принимайте жилье в том виде, в каком оно есть, до 3 августа 2019 года.

Так вы получите в 2-4 раза больше неустойки за просрочку передачи квартиры, чем если вам передадут квартиру в одностороннем порядке. Потому что при наличии одностороннего акта судья посчитает, что дольщик намеренно затягивал процесс передачи квартиры, чтобы накопить неустойку и нажиться на застройщике.

Далее вызывайте строительную экспертизу, она зафиксирует дефекты в квартире, составляйте смету их устранения и через суд уменьшайте стоимость объекта ДДУ на сумму дефектов, а также взыскивайте неустойку за просрочку исправления недостатков и сумму понесенных убытков из-за просрочки транспорт, почта, юрист, экспертиза.

Я могу подать на неустойку 01. Без проблем Елена 12. Писем не направлял, надлежаще не уведомил об окончании строительства. Есть основания взыскать неустойку с учётом того, что квартира не передана, но дом сдан? Если да. Основания есть согласно 214 ФЗ, закону о долевом строительстве, в котором неустойка по ДДУ взыскивается за период от момента начала просрочки до даты передачи квартиры по акту. Константин 13. Подскажите пожалуйста,при строительстве дома по ДДУ сменился застройщик,имею ли Я право подать на неустойку если просрочка по сдаче дома составляет 7 месяцев?

Sergey Romanoff 13. Если новый застройщик, то имеете право. Если старый застройщик, а новый пришел в результате банкротства, то, к сожалению, нет.

Екатерина 22. Подскажите пожалуйста, я-Индивидуальный предприниматель. Планирую заключить договор цессии на право требования неустойки и штрафа по ДДУ с Застройщика с физическим лицом дольщик. Данный договор может быть безвозмездным? Sergey Romanoff 22. Если так, то это не безвозмездный договор, а договор, который подразумевает оплату Екатерина 22.

ОШИБКА 1 Поверили застройщику на слово, а в реальности получили дом без парковки и детской площадки Информация о строительном проекте на сайте застройщика, в рекламе и в разрешительных документах должна быть одинаковой. Но в реальности все три версии могут отличаться. Хорошо, если дом построят без нарушений проекта и техники безопасности.

Кто виновен и кто кому должен платить за недостающие или лишние квадратные метры? Редакция Domik. В этой статье рассматриваются ситуации, в которых фактическая площадь квартиры отличается от обещанной. Проблематика В любой отрасли, где вычисления веса, объема и размера играют роль, предусмотрена погрешность — так же и в возведении домов.

Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия?

Но споры в судах не утихают. Нет ничего сложного в том, чтобы просто купить, но чтобы купить без нервов и последующей потери времени — предусмотрите несколько моментов, которые описаны ниже. Шаг 1. Выбираем понравившийся объект.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты. Каким образом я могу рассчитывать на свою часть налоговых вычетов? Если у вас квартира в долевой собственности, то ваш супруг оформил право на налоговый вычет только на СВОЮ долю. И вы можете подать декларацию и получить налоговый вычет на СВОЮ. Для этого нужно предоставить договор купли-продажи, расчетные документы и свою справку 2-НДФЛ о том, что вы официально трудоустроены. Согласие вашего супруга не требуется.

По результатом обмеров ПИБ есть превышении на 1,16 м. В тексте договора данная процедура прописана.

Недвижимость в новостройках: как не превратить покупку в "русскую рулетку" Недвижимость в новостройках: как не превратить покупку в "русскую рулетку" 28 сентября 2015 Валерий Тимошенко Первичный рынок жилья в последние годы в целом принял цивилизованный вид, и процесс приобретения квартиры в новостройке с каждым годом все меньше походит на азартную игру. Однако несмотря на то, что контролирующие органы и рынок установили довольно строгие и прозрачные правила игры, ряды обманутых инвесторов продолжают пополняться. Например, по данным Министерства строительного комплекса Московской области, на начало 2015 года в Подмосковье насчитывалось 34 проблемных объекта и около 6 тыс. В то же время это число почти в три раза меньше показателей 2012 года, когда количество обманутых инвесторов составляло приблизительно 18 тыс. Самый большой минус новостроек по сравнению с жильем, приобретаемым на вторичном рынке, — это риски нарушения сроков строительства и сдачи объекта, отсутствия у застройщика всех необходимых разрешений, банального жульничества с метражом готового жилья и, наконец, банкротства застройщика. Все эти и другие опасности бывает сложно предусмотреть, и сохраняются они вплоть до передачи собственнику прав на недвижимость. Однако ощутимая разница в цене в пользу новостроек, особенно если вступать в строительство на этапе котлована, поддерживает неизменно высокий спрос на инвестиционное жилье. Тем не менее, вероятность возникновения разного рода неприятных неожиданностей можно значительно снизить, если подходить к выбору девелопера и заключению договора с ним взвешенно и ответственно.

Как оформить лишние или недостающие квадратные метры в квартире, купленной в новостройке

Мы устали ждать, хотим начать ремонт, чтобы к сдаче было максимум готово. Но от неустойки не отказываемся. Не помешает ли начатый ремонт будущей неустойуке? Sergey Romanoff 01.

.

.

И вы можете подать декларацию и получить налоговый вычет на СВОЮ. Выселить арендаторов можно, если суд примет обращение и удовлетворит иск. сумма расхода газа в пять раз меньше выставленного газовиками счета. После покупки квартиры пенсионер может сразу получить налоговый.

Недвижимость в новостройках: как не превратить покупку в "русскую рулетку"

.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. knothgare

    Дискуссия о данном вопросе похоже пользуется большой популярностью в условиях финансового кризиса

  2. delodisf

    делать то нефиг

  3. fugetani

    Извините, сообщение удалено

  4. Клеопатра

    Замечательно, это весьма ценная фраза

  5. Розина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.

© 2019 ct-tron.ru