+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

На коммуникации и всю инженерную разводку воды в квартире гарантия действует 3 года краны, трубы, стояки На саму конструкцию дома гарантия действует 5 лет залив с крыши, с фасадов дома. Ситуация: У соседей наверху, случился пожар. Пожарники потушили огонь, в результате чего вашу нижерасположенную квартиру затопило также. Кто будет отвечать? Тут нужно разбираться уже более подробно. Пожарники вместе с представителями МЧС выдадут заключение, в котором будет указана причина пожара.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру? Хотите узнать, кто будет отвечать за залив и нести ответственность?

Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления.

В результате затопило нашу квартиру. Соседи сверху считают, что их вины в этом нет, поскольку стояк отопления является общим имуществом собственников и за его состояние отвечает управляющая компания. Управляющая компания также снимает с себя ответственность за ущерб, полагая, что виноваты сами собственники. Кто прав? Результат — залив квартиры, причиненный материальный ущерб, возместить который должна будет управляющая компания, если не докажет, что ее вины в случившемся нет.

Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13. В указанном Постановлении указано также, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

В том случае, если судом будет установлено, что вина в затоплении квартиры лежит на управляющей компании, то возмещать ущерб будет именно она. Так, например, управляющая компания обязана два раза в год производить осмотры как здания в целом, так и его инженерного оборудования.

Данные осмотры имеют целью выявление неисправностей и повреждений для последующего проведения как текущего, так и капитального ремонта. Судебная практика Так, например, собственники квартиры обратились в суд с требованием о взыскании с управляющей компании причиненного заливом квартиры ущерба. Суд пришел к выводу о том, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание управляющей компанией системы отопления МКД.

Управляющая компания была обязана два раза в год производить общие осмотры: весной и осенью, с составлением на основании актов осмотра перечня мероприятий и установления объемов работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период. Суд удовлетворяя исковые требования, указал, что ненадлежащее выполнений управляющей организацией своих обязанностей, предусмотренных статьями 161, 162 ЖК РФ , заключалось в том, что не были предприняты меры по предупреждению причин протечки.

Апелляционное определение Саратовского областного суда от 3 июля 2013 г. Суд указал, что в состав общего имущества включается общедомовая система отопления, включая в себя, в том числе, стояки, обогревающие элементы и иное оборудование, расположенное на сетях.

Так как управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества, причиненный истцу ущерб подлежит взысканию, поскольку установлено виновное бездействие управляющей компании. Суд пришел к выводу о том, что радиатор отопления относится к общему имуществу собственников, поскольку из анализа положений законодательства РФ следует вывод о том, что обогревающие элементы радиаторы , находящиеся внутри квартир, при отсутствии отключающих устройств, входят в состав общего имущества МКД.

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Позвоните на горячую линию: 8 495 131-95-79.

Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления. В результате затопило нашу квартиру. Соседи сверху считают, что их вины в этом нет, поскольку стояк отопления является общим имуществом собственников и за его состояние отвечает управляющая компания.

Затопление и залив квартиры по вине управляющей компании

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Рассматриваются вопросы, связанные с заливом квартиры в многоквартирном доме по вине управляющей компании. Ключевые слова: залив квартиры, управляющая компания. Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей, живущих сверху. В большинстве случаев ущерб причиняет затопление с крыши, прорванная канализация и проникновение воды с технического этажа.

Контакты Затопление и залив квартиры по вине управляющей компании Затопление квартиры сродни стихийному бедствию.

Теги: Верховный суд РФ , Москва , Россия Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Дело о потопе Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более 370 тысяч рублей. Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху. В результате была испорчена потолочная плитка в жилой комнате, на кухне и в коридоре, пол в коридоре и практически весь санузел. Управляющая компания на следующий день составила об этом акт.

.

.

.

Таким образом, на первый взгляд граница ответственности между собственниками и управляющей компанией очевидна. Однако часть.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Да уж… Жизнь – как вождение велосипеда. Чтобы сохранить равновесие, ты должен двигаться.

  2. Клеопатра

    Очень хорошее сообщение

© 2019 ct-tron.ru